忠信國小電梯三房車
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綠翡翠邊間雙面採光三房平面車 三蘆大樓社區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1528 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.49 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠翡翠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.742 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.751 坪
- 共同使用：14.991 坪
- 車位坪數：4.604 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3105 元/月
鄰近學校： 市立忠信國小 市立向上國中
鄰近公園：五福公園、大忠公園
生活機能： 向上市場
附近交通：公車 土庫停車場(國美館)站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3105 元/月
鄰近學校： 市立忠信國小 市立向上國中
鄰近公園：五福公園、大忠公園
生活機能： 向上市場
附近交通：公車 土庫停車場(國美館)站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這款位於台中西區綠翡翠的物件，整體而言是一份「性價比高且適合自住」的標的。對於重視生活機能與學區的家庭來說，這是個值得考慮的選擇。
是否值得購買： 值得考慮，但需確認個人對低樓層的接受度。
主要理由：
- 格局與採光優勢：邊間雙面採光在老社區中相當珍貴，能顯著提升居住品質，且三房兩廳配置對家庭成長性友善。
- 學區與環境：緊鄰公園與學校，親子家庭生活非常方便，能節省通勤與接送時間。
- 價格與車位：總價 1528 萬包含車位，在西區房價中算具競爭力。但需注意 22 年屋齡可能帶來的維護成本，建議購屋前請專業檢驗機構確認房屋結構與滲漏狀況。若你能接受 2 樓的樓層條件，這將是一個穩妥的置產機會。
問與答
三蘆大樓社區
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顏名陽(仲介，收取服務費)
暱稱：顏名陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-363534
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第477607號
三蘆大樓社區 顏名陽 0983-363-534
經紀業名稱 :
祐宸不動產經紀有限公司
經紀業特許字號 :
新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政
( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 顏名陽
(113 )登字第477607號
室內電話： (02)8287-9666
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